venta
USD 39.900
Terreno · 514m²
Tierra de Sueños II·514 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Tierra de Sueños II
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tierra de Sueños II
Terreno - Tierra de Sueños 2
Esquivel y Colectora - TDS 2 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II
Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Esquivel y Colectora - TDS 2.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 113135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 101.998
- Tamaño normal
- 905 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo de Sueños6 min · 383 m
Big Shop6 min · 401 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades7 min · 434 m
Espacios verdes
Los Vecinos10 min · 630 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II
El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tierra de Sueños II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquivel y Colectora - TDS 2, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
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