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Terreno en venta en Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 69.900
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tierra de Sueños II

Gran Terreno Forestado en Tierra de Sueños 2! Excelente Ubicación

TDS 2 - Esquivel y Lubich · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
920 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 5% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Esquivel y Lubich.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 80102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 73.775
Tamaño normal
822 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TDS2 • TERRENO FRENTE A LAS CANCHAS DE TENIS Hermoso terreno de 920 m2 forestado en una de las mejores ubicaciones del barrio! Esquivel entre Colectora y Lubich, frente a las canchas de tenis Cercano a todo! Comercios, Club House y accesos al barrio! Se reciben bienes en parte de pago. Se escuchan ofertas de contado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.341 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 5.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.341
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.25%
USD 874
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 107 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Esquivel y Lubich, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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