Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Prados del Sol

Amplio terreno - El molino | ROLDAN

Tomas del moro al 300 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 525 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 77 de la mediana (-13,3%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

Ubicado en el consolidado barrio El Molino, en la ciudad de Roldán, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para construir la vivienda ideal como para desarrollar un emprendimiento con proyección.A solo minutos de la Ruta 9, con acceso principal completamente asfaltado, combina conectividad y tranquilidad en partes iguales. El entorno se caracteriza por una vegetación madura y frondosa, lo que brinda un marco natural privilegiado y una calidad de vida difícil de encontrar cerca de la ciudad. Gracias a su ubicación estratégica,, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Una propuesta versátil y con excelente proyección en uno de los barrios más buscados de Roldán.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eden Express14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol3 min · 224 m
Plaza Los Aromos15 min · 965 m
Plaza San Alberto15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomas del moro al 300, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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