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Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Prados del Sol

VENTA Terreno en Roldan

TALACASTO al 200 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 545 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 75 de la mediana (+58,2%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

Roldan Talacasto esquina San Miguel ( a una cuadra de Ruta 9 )Lote es una esquina y mide 34 metros por la calle san miguel y 16 mts por la calle Talacasto , haciendo una superficie aproximada de 545 m2 VALOR DE OFERTA U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol1 min · 51 m
Plaza San Alberto12 min · 758 m
Plaza Los Aromos13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

TALACASTO al 200, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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