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Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Prados del Sol

Terreno en barrio el molino

Talacasto al 2500 - Manzana 8 - Lote 250 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 680 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 119 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
545 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

-ZONA-Barrio El Molino, Roldan. Se trata de un barrio abierto con amenidades y prontamente contara con ingreso directo desde la autopista Rosario-Córdoba.-TIPOLOGIA- Lotes de terrenos. -AMENIDADES-Piscina, club house, canchas de tenis, chanchas de fútbol y lo mas importante de todo, es que cuenta con todos los servicios esenciales, red de agua potable, red de gas y electricidad. -FORMAS DE PAGO-Consultar financiación. APTOS PARA ESCRITURAR! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eden Express14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol3 min · 221 m
Plaza San Alberto14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talacasto al 2500 - Manzana 8 - Lote 250, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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