Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Prados del Sol

Lote en venta en roldan 504 m2

Santa Ana 300 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 540 m², USD 38.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 77 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Santiago Calcaterra Lote en venta – Entorno natural entre Roldán y Funes Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Lote de 504 m² (12X42), con orientación sur-norte, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día y diseñar espacios cómodos y funcionales. Ubicado en el límite entre Roldán y Funes, combina lo mejor de ambos mundos: tranquilidad, naturaleza y cercanía a centros urbanos. Se destaca por su abundante vegetación, generando un entorno verde, relajado y con gran potencial para quienes buscan calidad de vida, aire libre y contacto con la naturaleza. Entorno consolidado y en constante desarrollo Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Excelente proyección de valorización Una opción perfecta para quienes buscan construir en un lugar con armonía natural y gran potencial a futuro. Escuchamos ofertas de contado. Ofrecemos entrega inicial y cuotas. Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol3 min · 192 m
Plaza Los Aromos11 min · 714 m
Plaza San Alberto15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Ana 300, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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