P Proppies
Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Prados del Sol

Venta - lote de 504 mts en barrio abierto roldán

Santa Ana al 100 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 36.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
504 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

VENTA • TERRENO DE 504 MTS • ROLDáN DESCRIPCIóN: Terreno de 504mts ubicado a 800mts. de Ruta Nacional 9. Cuenta con 12mts. de frente x 42mts. de fondo UBICACIóN: De fácil acceso desde la ruta, ubicado entre las calles Talacasto y San Sebastián. SERVICIOS: la zona posee electricidad, y gas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Despensa · Miramar15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol3 min · 169 m
Plaza San Alberto10 min · 664 m
Plaza Los Aromos15 min · 933 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Ana al 100, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Prados del Sol

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp