Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Prados del Sol

Hermoso lote en Barrio super tranquilo , con mucho potencial , limite Funes-Roldan

Santa ana al 300 , Roldan · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 540 m², USD 33.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 77 de la mediana (-20,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 06/08/2026 (de USD 40.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

"Lote ideal en una zona tranquila y estratégica! Ubicado en el límite de Funes y Roldán, este lote de 540 m2 ofrece una excelente oportunidad para construir tu hogar soñado. • Orientación sur-norte, lo que garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día • Cerco verde en ambos laterales, proporcionando privacidad y un entorno natural • Zona tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno pacífico y seguro • Ubicación estratégica, cerca de servicios y comercios de ambas localidades Este lote es perfecto para aquellos que buscan un espacio para construir su hogar y disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. No pierdas la oportunidad de hacer de este lote tu proyecto de vida! Contactanos para más información y para programar una visita." NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol1 min · 51 m
Plaza San Alberto12 min · 758 m
Plaza Los Aromos13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 45.000USD 33.00011 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 40.000 → USD 45.000+12.50%
  2. 08 de ago de 2026USD 45.000 → USD 33.000-26.67%

Precios en Prados del Sol

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Sol es USD 38.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa ana al 300 , Roldan, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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