Terreno en venta en La Estancia II
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta en La Estancia II

Terreno en venta 637m2 roldán. Entorno residencial

Querandies · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estancia II, 637 m², USD 31.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 67 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
631 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estancia II

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Antonela Cassina VENTA Barrio La Estancia II. Roldán. Excelente lote de 637 m² ubicado en una zona residencial consolidada de Roldán, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. Con 15 metros de frente y 42,5 metros de fondo, el terreno ofrece dimensiones ideales para desarrollar una vivienda amplia, con parque, pileta y espacios recreativos. Su orientación Este permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante la mañana y una muy buena ventilación en todos los ambientes proyectados. Ubicado en un entorno arbolado y de viviendas permanentes, con rápido acceso y gran crecimiento en la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión a futuro. • Superficie: 637 m² • Frente: 15 m • Fondo: 42,5 m • Orientación Este • Entorno residencial y tranquilo Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Querandies, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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