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Terreno en venta en La Estancia II
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en La Estancia II

Venta de Terreno 632 mts2 en Roldán - Los Indios

Calchaquies al 1300 Barrio Los Indios · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estancia II, 632 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 67 de la mediana (-24,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
631 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estancia II

Descripcion

Terreno en Roldan, dentro del Loteo Los Indios, con servicio de electricidad y el gas a metros del inmueble. Sus medidas son ideales para desarrollar una vivienda con su pileta. Zona arbolada, de buena tierra para la vegetación del lugar. Ingreso directo por calle San Sebastián. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaquies al 1300 Barrio Los Indios, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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