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Terreno en venta en Guaraníes 1500, La Estancia II
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guaraníes 1500, La Estancia II

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
559 m²

Precio frente a los parecidos de La Estancia II

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en La Estancia II publicados a menos de 5 cuadras de Guaraníes 1500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 8190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.252
Tamaño normal
609 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno ubicado en el barrio Estancia Dos o Los Indios. Entre Funes Town y Acequias del Aire. Orientación este. Superficie lote: 559m2. Frente: 15,28mts. Fondo: 36,59mts. . Comercios en cercanía. Zona forestada. Luz eléctrica. Facilidad de acceso Orientación inmejorable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guaraníes 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Peumayen) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10258 min · 526 m
El Colibri · Patricios12 min · 760 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78813 min · 852 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peumayen8 min · 488 m
Plaza Alamos8 min · 541 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estancia II

El precio de terrenos en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 17,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estancia II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Estancia II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaraníes 1500, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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