venta
USD 32.000
Terreno · 631m²
La Estancia II · 631 m2 · hace 4 dias
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Terreno en venta en Calchaquies al 1200, La Estancia II
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calchaquies al 1200, La Estancia II
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 614 m²
Precio frente a los parecidos de La Estancia II
Pide USD 42.000, un 18% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en La Estancia II publicados a menos de 5 cuadras de Calchaquies al 1200.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 68lo normal · 84100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 51.395
- Tamaño normal
- 523 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 614 m2.
Cuenta con servicios de gas, luz, internet y cable. Calchaquies esquina Mapuches
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calchaquies al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10257 min · 459 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78810 min · 623 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 78810 min · 624 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Alamos6 min · 371 m
Plaza Peumayen8 min · 498 m
Plaza Unanue12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estancia II
El precio de terrenos en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 17,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Estancia II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 51/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Estancia II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calchaquies al 1200, La Estancia II, Roldan, Santa Fe
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