P Proppies
Terreno en venta en Guaranies 1500, La Estancia II
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guaranies 1500, La Estancia II

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
559 m²

Precio frente a los parecidos de La Estancia II

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 8% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en La Estancia II publicados a menos de 5 cuadras de Guaranies 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 82

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.661
Tamaño normal
559 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado La Estancia II. El lote cuenta con una superficie total de 559 m² ideales para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. La topografía del suelo y sus dimensiones permiten una construcción cómoda con espacio para jardín y cochera. Ubicado en una de las zonas más altas de Roldán. La Estancia II es un área residencial consolidada y tranquila, caracterizada por su ambiente familiar y seguro, ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente o de fin de semana. El entorno ofrece rápido acceso a vías principales, lo que facilita la conectividad con zonas comerciales, instituciones educativas y centros de salud cercanos, garantizando practicidad y calidad de vida en el día a día. MEDIDAS DEL TERRENO: FRENTE 15,28 MTS., FONDO: 36.59 MTS. MAYOR INFORMACION WHATSAPP Ver datos (LUNES-MIERCOES-VIERNES: SOLO DE 8 A 12 HS • MARTES-JUEVES: SOLO DE 15 A 19 HS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guaranies 1500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Peumayen) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10259 min · 551 m
El Colibri · Patricios12 min · 788 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78814 min · 879 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peumayen8 min · 483 m
Plaza Alamos9 min · 559 m
Parque de las Aves12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estancia II

El precio de terrenos en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 17,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estancia II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Estancia II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaranies 1500, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Estancia II

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp