venta
USD 32.000
Terreno · 631m²
La Estancia II · 631 m2 · hace 4 dias
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Terreno en venta en Calchaquies 1300, La Estancia II
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calchaquies 1300, La Estancia II
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 631 m²
Precio frente a los parecidos de La Estancia II
Pide USD 35.000, un 34% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en La Estancia II publicados a menos de 5 cuadras de Calchaquies 1300.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 84100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 52.818
- Tamaño normal
- 529 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO VENDE TERRENO en Roldan (15 mtrs de frente x 42,09 mtrs de fondo).
Situado en el loteo (La Estancia 2) sobre calle Calchaquies entre calle Mocovies y calle Mapuches.
Está escriturado a mí nombre y sin deudas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calchaquies 1300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10258 min · 490 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78811 min · 682 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 78811 min · 683 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Alamos6 min · 396 m
Plaza Peumayen7 min · 461 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estancia II
El precio de terrenos en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 17,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Estancia II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 51/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Estancia II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calchaquies 1300, La Estancia II, Roldan, Santa Fe
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