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Terreno en venta en La Estancia II
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en La Estancia II

Venta Terreno Estancia II

Calchaquies 1310 · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estancia II, 632 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 67 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
631 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estancia II

Descripcion

Ubicado en calle Calchaquies 1310, Roldan. Lote en Barrio La Estancia II, entre Funes Town y Acequias del Aire. Servicio Luz. Zona forestada y gran tranquilidad. • KP495510 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Unanue13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaquies 1310, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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