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Terreno en venta en La Estancia II
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Estancia II

Venta Lote en Roldán barrio Estancia 2 - Los Indios - Entre Funes Town y Acequias del Aire

Guaraníes 1500 · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estancia II, 559 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 51 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
632 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Estancia II

Descripcion

Terreno ubicado en el barrio Estancia Dos o Los Indios. Entre Funes Town y Acequias del Aire. Orientación este. Superficie lote: 559m2. Frente: 15,28mts. Fondo: 36,59mts. . Comercios en cercanía. Zona forestada. Luz eléctrica. Facilidad de acceso Orientación inmejorable. • KP320920 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10258 min · 525 m
El Colibri · Patricios12 min · 760 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78813 min · 852 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peumayen8 min · 488 m
Plaza Alamos8 min · 541 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaraníes 1500, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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