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Terreno en venta en La Estancia II
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en La Estancia II

Terreno en Roldán

Timbues entre Onas y Mapuche · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estancia II, 630 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 57 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
632 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estancia II

Descripcion

TERRENO EN VENTA Ubicado en Timbues entre Onas y Mapuche Roldán limite con Funes 15 m x 42 m 630 m2 Barrio tranquilo y en crecimiento Contactanos para coordinar tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timbues entre Onas y Mapuche, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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