alquiler
$490.000
Local en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
El Charquito · 35 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler en El Charquito
Local en alquiler en Roldán
Snto. Cabral al 400 - Local 5 · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roldan, 46 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000).
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 14/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Charquito
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 470.000· 4 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 14 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
Ubicacion
Snto. Cabral al 400 - Local 5, El Charquito, Roldan, Santa Fe
