alquiler
$600.000
Local comercial · 46m² · 1 Ambiente
El Charquito · 1 amb · 46 m2 · hace 2 dias
Local en alquiler en El Charquito
Local en alquiler en roldán
Snto. Cabral al 400 - Local 5 , Roldan · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Charquito, 46 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 14/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Charquito
Descripcion
Local comercial en alquiler sobre Sargento Cabral al 400, Roldán.
Es el Local 5 de un pequeño complejo de locales.
Tiene 46 m² cubiertos en planta libre, con 6,10 m de frente por 7,60 m de fondo.
Techo de machimbre con vigas a la vista, piso cerámico, persiana metálica al frente, puerta vidriada al exterior y baño propio.
Está en muy buen estado, pintado y listo para instalarse.
Sirve para comercio, oficina o showroom.
Servicios: agua corriente, luz y alumbrado público.
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 14 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
Ubicacion
Snto. Cabral al 400 - Local 5 , Roldan, El Charquito, Roldan, Santa Fe
