alquiler
$450.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
El Charquito · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en El Charquito · 1 ambiente
Local en Alquiler en Roldán
Sargento Cabral 400 · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Charquito, 46 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Charquito
Descripcion
Local comercial en alquiler sobre Sargento Cabral al 400, Roldán.
Es el Local 5 de un pequeño complejo de locales.
Tiene 46 m² cubiertos en planta libre, con 6,10 m de frente por 7,60 m de fondo.
Techo de machimbre con vigas a la vista, piso cerámico, persiana metálica al frente, puerta vidriada al exterior y baño propio.
Está en muy buen estado, pintado y listo para instalarse.
Sirve para comercio, oficina o showroom.
Servicios: agua corriente, luz y alumbrado público.
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 400, El Charquito, Roldan, Santa Fe
