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Local en alquiler en El Charquito
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en El Charquito

Alquiler Local - Roldan - Centro - Local

Bv. San Martin 816 · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Charquito, 30 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Boulevard San Martín , pleno centro de Roldán , punto de gran circulación ideal Para emprender. Cuenta con 30 m² de superficie total y amplia vidriera y baño. Una oportunidad única para instalar tu marca en el corazón comercial de la ciudad. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: 341 Ver datos / Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. San Martin 816, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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