Terreno en venta en Comunidad Evolutiva

Terreno en venta en Comunidad Evolutiva

Venta | Financiación - Lote 288 y 289 - Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther.

Lote 288 y 289 - Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther · Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Comunidad Evolutiva

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Comunidad Evolutiva publicados a menos de 5 cuadras de Lote 288 y 289 - Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.871
Tamaño normal
289 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | FINANCIACIÓN • Lote 288 y Lote 289 • Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther. Descripción: Lote disponible de 570 m2. Frente Norte. Lote 288 sup. 279 m2 Lote 289 sup. 291 m2 Observaciones: Este barrio mixto conectado tiene el objetivo de transformarse en un microcentro urbano pensado para producir, educar, capacitar y promover un verdadero cambio. Vivir en CePE permite planificar la vida familiar con los servicios necesarios para el desarrollo. El mismo se focaliza en el fomento de la Economía Regional y promueve crear centros comerciales donde todas las necesidades estén cubiertas En Comunidad Evolutiva cada habitante del barrio tiene la posibilidad y el contexto necesario para generar su propia producción de alimentos, energía y productos agroecológicos. Es un barrio planificado para ser autosuficiente. Esta propuesta de 28 hectáreas se considera barrio mixto porque conecta línea residencial, línea productiva-logística, línea comercial- emprendedora y línea ecológica. Todo en densidades adecuadas para promover el verdadero cambio que necesitamos. Ubicación: Pueblo Esther, a 15 minutos de Rosario. Pegada al afluente más grande de la región, el Río Paraná. Estratégicamente ubicado y de fácil acceso desde la Ruta Provincial 21 y la autopista Rosario-Buenos Aires, evitando congestiones. Superficie Total: 570 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Comunidad Evolutiva

El precio de terrenos en Comunidad Evolutiva esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comunidad Evolutiva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Comunidad Evolutiva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 288 y 289 - Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther, Comunidad Evolutiva, Pueblo Esther, Santa Fe

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