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Terreno en venta en Los Lapachos
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Los Lapachos

Terreno en Perez

Av. Las Campanillas y Güemes · Los Lapachos, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Lapachos, 60000 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 2 de la mediana (+113,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
59870 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Lapachos

Descripcion

Campo en venta en Pérez Sobre Av. de las Campanillas y Guemes, a metros del acceso a la ciudad y frente al barrio Los Lapachos.6 hectáreas con excelente ubicación, ideales para desarrollo inmobiliario, en una zona en pleno crecimiento. Se acepta permuta por departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris10 min · 667 m
Shell Shop15 min · 973 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli11 min · 718 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Las Campanillas y Güemes, Los Lapachos, Perez, Santa Fe

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