Terreno en venta en Los Lapachos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Los Lapachos

VENTA - Terreno en barrio abierto Los Lapacho - Pérez.

Jolly Medrano 620 · Los Lapachos, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Lapachos, 200 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 100 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Lapachos

Descripcion

VENTA • Terreno en barrio Abierto Los Lapacho • Pérez. Descripción: El terreno se encuentra en el Barrio Los Lapachos en Pérez, Santa Fe, Observaciones: El terreno cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda y moderna: agua corriente, cloacas, gas natural, pavimento, conexión a wifi y alumbrado público. Estos servicios aseguran que cualquier desarrollo en esta propiedad tendrá acceso a las comodidades necesarias para el día a día. Ubicación: El Barrio esta en una zona residencial en constante crecimiento y revalorización, ubicada estratégicamente cerca de Rosario (a menos de 15 minutos). Se caracteriza por ofrecer un entorno tranquilo, moderno y con todos los servicios de infraestructura, siendo una opción buscada para viviendas familiares con espacios al aire libre. Superficie Total: 200 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.487/mes

Necesitas ingresos por $ 629.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Shell Shop15 min · 947 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli9 min · 605 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jolly Medrano 620, Los Lapachos, Perez, Santa Fe

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