P Proppies
Casa en venta en Guardia Nacional · 9 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 629.948/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 9 ambientes

Vende casa en perez

Pje. Uspallata 900 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guardia Nacional, 9 ambientes, 203 m², USD 72.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 734 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
207 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

CASA EN PÉREZ Pje Uspallata 978 Superficie total 200 ms2 -Superficie Cubierta 203 ms2 Casa desarrollada en dos plantas -Planta Baja Living Cocina • Comedor Baño Garage Lavadero Patio -Planta Alta Tres Dormitorios Baño Sala de usos Balcón Servicios: electricidad, agua, gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris13 min · 836 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
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Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli13 min · 852 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje. Uspallata 900, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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