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Casa en venta en Guardia Nacional · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 3 ambientes

Roque Perez Al 700

Roque Perez al 700 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 3 ambientes, 115 m², USD 120.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 534 de la mediana (+95,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 534
Mediana m²
105 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

Excelente casa en la localidad de Pérez. A solo minutos de Rosario, sobre gran Avenida Roque Pérez y a solo media cuadra de acceso por ruta 33. Compuesta en dos plantas con acceso de jardín parquizado y cochera. Amplio living, cocina separada y comedor con ventanales a gran terreno parquizado. En PA dos dormitorios; baño con antebaño y sector escritorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris5 min · 350 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica10 min · 649 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Perez al 700, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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