P Proppies
Casa en venta en Guardia Nacional · 7 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.554/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 7 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Perez - Pellegrini 1722

Pellegrini 1700 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guardia Nacional, 7 ambientes, 180 m², USD 97.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 539 contra USD 384 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 384
Mediana m²
203 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

Propiedad ubicada sobre un terreno de 220 m2. desarrollada en 2 plantas: • Planta Baja • Cochera para dos vehículos, • Cocina-comedor • Living • Patio interno • Escritorio • Dos dormitorios • Baño con antebaño. • Planta Alta. • Un dormitorio con vestidor y baño en suite. • Terraza. • Patio con piscina. Quincho con baño y Parrillero. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios • Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.554/mes

Necesitas ingresos por $ 3.402.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris11 min · 703 m
Educacion
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica4 min · 287 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli11 min · 715 m
Plaza Jose de San Martin14 min · 928 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado15 min · 939 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pellegrini 1700, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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