Casa en venta en Guardia Nacional · 7 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Guardia Nacional · 7 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Perez - Mariano Moreno 1152

Mariano Moreno 1100 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 7 ambientes, 218 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 734 contra USD 659 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
203 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

VENTA DE CASA Ubicada en una zona residencial de Pérez Desarrollada sobre un terreno de casi 900m2 esta propiedad cuenta con jardín delantero, cochera y doble ingreso a la vivienda. Al ingresar, se encuentra un living-estar semi integrado al comedor.Además, dispone de un espacio comodín que puede destinarse a oficina, escritorio o diversos usos.A través de un pasillo distribuidor se accede al sector íntimo de la casa, compuesto por dos dormitorios con placares empotrados, un baño completo y un mueble de guardado empotrado.La cocina independiente se conecta con una amplia galería cerrada o sala de usos múltiples.Espacio techado con parrillero.En la planta alta, con acceso desde el patio, se ubica un altillo que puede utilizarse como ambiente comodín.El exterior cuenta con un amplio patio, piscina, baño y depósito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris6 min · 357 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica11 min · 736 m
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica12 min · 774 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli7 min · 427 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado14 min · 922 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 1100, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guardia Nacional

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp