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Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.812/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes

Casa en venta en Perez

Moreno 1600 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 4 ambientes, 70 m², USD 40.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 695 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
73 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

OPORTUNIDAD PROPIEDAD EN CONSTRUCCION , BARRIO NUEVO LOS ROBLES, UBICADO EN LA CIUDAD DE PEREZ A 15 MINUTOS DE ROSARIO . LA MISMA ESTA DISPUESTA EN DOS PLANTA . CONSTRUCCION SOBRE UN TERRENO DE 11 X 20 M2, 220 M2. CONSTRUCCION CUB . 70M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris10 min · 657 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica4 min · 274 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica11 min · 687 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli11 min · 686 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado16 min · 997 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 1600, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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