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Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.676/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes

Casa Prefabricada de 3 Dorm. en Perez

855, Juan XXIII, Guardia Nacional, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guardia Nacional, 4 ambientes, 70 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 643 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

Casa Prefabricada de 3 dormitorios con galería y amplio terreno de 335 m2. Ingresa a cocina, integrada a estar comedor. En íntimo 3 dormitorios, baño completo. Patio trasero con parrillero. Zona muy poblada y en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris10 min · 610 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica5 min · 294 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica5 min · 340 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli10 min · 645 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado16 min · 994 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

855, Juan XXIII, Guardia Nacional, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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