venta
USD 25.000
Terreno · 1027m²
Rosario · 1027 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 100.000 de expensas
Terreno en venta en Rosario
Terreno Oportunidad Barrio Cerrado Campo Timbó Oliveros
Campo Timbó al 100 Lote D57 · Rosario, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 630 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 39 de la mediana (-18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 619 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario
Descripcion
Terreno Barrio cerrado.
Campo Timbo.
Excelente oportunidad. -ZONA- Lote D57 – Ubicado dentro del Barrio Cerrado y Club de Campo “Campo Timbó”.
Situado en el distrito Jesús María, Departamento de San Lorenzo, Provincia de Santa Fe, ubicado próximo a la estación Oliveros. -TIPOLOGIA- Proyecto urbanístico consistente en un emprendimiento inmobiliario, denominado “Campo timbó” ubicado a ambos márgenes del río Carcarañá en las localidades de Oliveros y Timbúes de la provincia de Santa Fe.
Con una superficie total de 133 has aprox. apta para una urbanización en la forma de Club de campo, Barrio cerrado o cualquier otra forma similar creada o a crearse, para la obtención de lotes de terreno, más partes comunes, calles, áreas de deportes y servicios y reserva de terreno. -AMENIDADES- Lote de tramo, con servicios de golf, club house, cancha de tenis y piscina. -FORMAS DE PAGO- Se acepta financiación y/o permutas.
EXPENSAS: Por un lado, expensas comunes del fideicomiso y aparte cuota club timbó.
ENTREGA INMEDIATA ¡Consultanos y armamos tu plan!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.646
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.974/mes
Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Campo Timbó al 100 Lote D57, Rosario, Oliveros, Santa Fe
