Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Rosario

Terreno en barrio cerrado campo timbó oliveros santa fe

Campo Timbó al 100 Lote C95 , Rosario · Rosario, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 1027 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 23.250). El m² de lote sale USD 24 contra USD 21 de la mediana (+14,9%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.250
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

-ZONA- Lote C95 Ubicado dentro del Barrio Cerrado y Club de Campo Campo Timbó. Situado en el distrito Jesús María, Departamento de San Lorenzo, Provincia de Santa Fe, ubicado próximo a la estación Oliveros. -TIPOLOGIA- Proyecto urbanístico consistente en un emprendimiento inmobiliario, denominado Campo timbó ubicado a ambos márgenes del río Carcarañá en las localidades de Oliveros y Timbúes de la provincia de Santa Fe. Con una superficie total de 133 has aprox. apta para una urbanización en la forma de Club de campo, Barrio cerrado o cualquier otra forma similar creada o a crearse, para la obtención de lotes de terreno, más partes comunes, calles, áreas de deportes y servicios y reserva de terreno. -AMENIDADES- Lote de tramo, con servicios de golf, club house, cancha de tenis y piscina. -FORMAS DE PAGO- Se acepta financiación y/o permutas. EXPENSAS: Por un lado, expensas comunes del fideicomiso y aparte cuota club timbó. ENTREGA INMEDIATA Consultanos y armamos tu plan!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.047/mes

Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Timbó al 100 Lote C95 , Rosario, Rosario, Oliveros, Santa Fe

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