Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Rosario

Terreno oportunidad barrio cerrado campo timbó oliveros

Campo Timbó al 100 Lote D57 , Rosario · Rosario, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 630 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 39 de la mediana (-18,4%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
619 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Terreno Barrio cerrado. Campo Timbo. Excelente oportunidad. -ZONA- Lote D57 Ubicado dentro del Barrio Cerrado y Club de Campo Campo Timbó. Situado en el distrito Jesús María, Departamento de San Lorenzo, Provincia de Santa Fe, ubicado próximo a la estación Oliveros. -TIPOLOGIA- Proyecto urbanístico consistente en un emprendimiento inmobiliario, denominado Campo timbó ubicado a ambos márgenes del río Carcarañá en las localidades de Oliveros y Timbúes de la provincia de Santa Fe. Con una superficie total de 133 has aprox. apta para una urbanización en la forma de Club de campo, Barrio cerrado o cualquier otra forma similar creada o a crearse, para la obtención de lotes de terreno, más partes comunes, calles, áreas de deportes y servicios y reserva de terreno. -AMENIDADES- Lote de tramo, con servicios de golf, club house, cancha de tenis y piscina. -FORMAS DE PAGO- Se acepta financiación y/o permutas. EXPENSAS: Por un lado, expensas comunes del fideicomiso y aparte cuota club timbó. ENTREGA INMEDIATA Consultanos y armamos tu plan!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.639
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.838/mes

Necesitas ingresos por $ 707.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Timbó al 100 Lote D57 , Rosario, Rosario, Oliveros, Santa Fe

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