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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 64 M
Cuota UVA desde $ 363.425/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Susana

Julio A Roca 1 · Castellanos, Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 758 m², USD 41.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 31 de la mediana (+77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
780 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

AMPLIO LOTE EN VENTA – SUSANA Si estás buscando un lugar para construir tu casa y tener espacio de verdad, este lote en Susana es una opción para mirar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la localidad, en el loteo Bruno, este terreno combina tranquilidad, amplitud y un entorno pensado para vivir. • 18,5 m de frente x 41,5 m de fondo • 760 m² aprox. de superficie • Listo para escriturar Una superficie que te permite proyectar mucho más que una casa: jardín, galería, pileta, espacios verdes y todo lo que quieras sumar a futuro. Valor: USD 41.500 Un lote amplio, en una zona elegida y con espacio para pensar tu próximo proyecto desde cero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.730
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.205
Sellos y tasas~1.25%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.425/mes

Necesitas ingresos por $ 1.453.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica5 min · 351 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 1, Castellanos, Lehmann, Santa Fe

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