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Terreno en venta en Julio A Roca 1, Castellanos
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 65,9 M
Cuota UVA desde $ 374.340/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Julio A Roca 1, Castellanos

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castellanos

Piden de mas

Pide USD 41.500, un 99% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Castellanos publicados a menos de 10 cuadras de Julio A Roca 1.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.879
Tamaño normal
780 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

AMPLIO LOTE EN VENTA – SUSANA Si estás buscando un lugar para construir tu casa y tener espacio de verdad, este lote en Susana es una opción para mirar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la localidad, en el loteo Bruno, este terreno combina tranquilidad, amplitud y un entorno pensado para vivir. • 18,5 m de frente x 41,5 m de fondo • 760 m² aprox. de superficie • Listo para escriturar Una superficie que te permite proyectar mucho más que una casa: jardín, galería, pileta, espacios verdes y todo lo que quieras sumar a futuro. Valor: USD 41.500 Un lote amplio, en una zona elegida y con espacio para pensar tu próximo proyecto desde cero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.730 en total: USD 41.500 del aviso mas USD 3.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 374.340 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.730
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.205
Sellos y tasas~1.25%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.497.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julio A Roca 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica5 min · 351 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio A Roca 1, Castellanos, Lehmann, Santa Fe

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