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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en Castellanos

Vendo Lote en Lehmann

Brown - Lehmann · Castellanos, Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 490 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 35 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
490 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

Terreno en la localidad de Lehmann de 10 x 49 mts con frente hacia el este sobre calle Brown a media cuadra de avda. de ingreso al pueblo ruta 81S. Excelente ubicación, zona de gran crecimiento urbano de casas de familias y de fines de semana. Facil acceso desde la avda. de entrada al pueblo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica6 min · 392 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown - Lehmann, Castellanos, Lehmann, Santa Fe

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