Terreno en venta en Castellanos

Terreno en venta en Castellanos

Lote de 250 m² en Lehmann

R. Gutiérrez (lehmann) · Castellanos, Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Castellanos

Esta en lo normal

Pide USD 14.600, un 4% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Castellanos publicados a menos de 10 cuadras de R. Gutiérrez (lehmann).

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 564569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.990
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 250 M² EN LEHMANN – LISTO PARA ESCRITURAR Ubicado sobre calle R. Gutiérrez, en la localidad de Lehmann, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su próxima vivienda en un entorno tranquilo, residencial y en pleno crecimiento. A solo 15 minutos de Rafaela, Lehmann combina la serenidad de un pueblo con la comodidad de contar con todos los servicios esenciales. Dimensiones: • Terreno: 250 m². • Frente: 16 m. • Fondo: 16 m. Valor: USD 14.600 • Listo para escriturar. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.962 en total: USD 14.600 del aviso mas USD 1.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 131.696 por mes con ingresos de $ 526.782.

Costo total realUSD 15.962
Precio del aviso
USD 14.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 182
Comision inmobiliaria~3%
USD 530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.696/mes

Necesitas ingresos por $ 526.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica11 min · 729 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 729 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica11 min · 729 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. Gutiérrez (lehmann), Castellanos, Lehmann, Santa Fe

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