P Proppies
Terreno en venta en Don Hector
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.346/mes · ingresos $ 981.383

Terreno en venta en Don Hector

Lote en esquina barrio don hector/ ibarlucea

Rivadavia Esq. Calle 3 S/N · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Hector, 477 m², USD 28.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 69 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
553 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Don Hector

Descripcion

LOTE EN ESQUINA BARRIO DON HECTOR / IBARLUCEA. Sobre la esquina de Rivadavia y Calle 3 . Lote 5 manzana A. 477 mt2 (13.25 x 36) Orientación este. ESCRITURADO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.346/mes

Necesitas ingresos por $ 981.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Sarita5 min · 292 m
El Kiky · San Lorenzo8 min · 498 m
El Kiky · San Lorenzo8 min · 503 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica9 min · 604 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica9 min · 604 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica10 min · 660 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Las Fincas7 min · 469 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea11 min · 672 m
Plaza San Martin12 min · 751 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Hector

Mediana del barrio
USD 35.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Hector es USD 35.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia Esq. Calle 3 S/N, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Hector

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp