Terreno en venta en Don Hector
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Don Hector

Oportunidad Venta Lote en barrio Don Héctor Ibarlucea - Excelente ubicación

Rivadavia y calle 3 · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Hector, 455 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 59 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
455 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Hector

Descripcion

Oportunidad Lote en venta excelente ubicación • Ibarlucea Lote 15 ubicado en la Manzana B de Don Héctor, Ibarlucea. Excelente ubicación con gran potencial. El terreno se encuentra sobre calle Ridavavia entre calle 3 y 5, con frente al Este. Frente 12,64 m y Fondo 36 m Superficie total: 455,40 m² Valor u$d 27.000 • OPORTUNIDAD Escucha ofertas Sobre el Barrio Don Héctor Don Héctor es un barrio abierto ubicado en la localidad de Ibarlucea, con acceso por calle Rivadavia y Calle 1. Se encuentra a solo 15 minutos de Rosario y cuenta con excelente conectividad tanto con la ciudad como con el cordón industrial. Es un barrio diseñado para quienes anhelan una vida en armonía, disfrutando de un entorno pacífico y tranquilo, sin resignar cercanía a los principales centros urbanos. Cuenta con: Amplios espacios verdes recreativos Forestación Alumbrado público Calles trazadas y transitables Energía eléctrica Agua corriente Internet y cable (proveedores zonales) • KP420069 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.752/mes

Necesitas ingresos por $ 947.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia y calle 3, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

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