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Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 412.124/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - Granadero Baigorria

Blas Parera al 800 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, 3 ambientes, 64 m², USD 47.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 1.736 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
68 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en San Miguel

Descripcion

VENTA/PERMUTA- DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/ BALCóN • GRANADERO BAIGORRIA • APTO CRéDITO Descripcion: Ubicado en Blas Parera 853, Granadero Baigorria, este departamento tipo dúplex se encuentra en un tercer piso por escalera y ofrece comodidad, luz natural y una excelente distribución. Características principales: Superficie cubierta: 64m2 Superificie semicubierta: 9m2 • 2 dormitorios • Distribución tipo dúplex • Living comedor muy espacioso con cocina integrada • Acceso directo a balcón al frente • Amplio baño • Orientación Este (muy luminoso) • Ventilación cruzada, lo que garantiza ambientes frescos y aireados APTO CRéDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 47.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blas Parera al 800, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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