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Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 411.697/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios granadero baigorria

Avenida Santa Fe 1000 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, 3 ambientes, 68 m², USD 47.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 1.777 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.777
Mediana m²
72 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en San Miguel

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN GRANADERO BAIGORRIA. Total de m2 exclusivos 68,37 Cuenta con Balcon. Esta ubicado en el 6 piso. Torre de 7 pisos. Cuenta con ascensor. 3 departamentos por piso. El departamento se encuentra sobre Av. Santa Fe. A metros de comercios de todo tipo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 47.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1000, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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