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Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 13.000 de expensas
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.350/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes

Venta | Departamento | 1 Dormitorio | Granadero Baigorria | Barrio San Miguel

Av. Santa Fe 900 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, 3 ambientes, 52 m², USD 47.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 1.556 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
50 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Se vende departamento de 1 dormitorio, apto para crédito hipotecario, en el barrio San Miguel de la ciudad de Granadero Baigorria. Ubicado en el primer piso del edificio. Cuenta con 52,6 m² de superficie total. Características de la propiedad: + Cocina + Living / Comedor + 1 Dormitorio + 1 Baño + Balcón cerrado + Lavadero independiente ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.350/mes

Necesitas ingresos por $ 1.645.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 47.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Santa Fe 900, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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