alquiler
$600.000 $550.000 subio 9%
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento - Granadero Baigorria
Pueyrredon al 800 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 22,6% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 85.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Excelente y moderno departamento premium compuesto por las siguientes comodidades: Estar comedor, cocina separada, paso intimo, baño con toilette, dormitorio con placard y cochera con baulera.
Observaciones: El edificio cuenta con SUM, climatizado, baños, cocinas, terrazas al aire libre con mesas, también cuenta con un generador de ultima generación.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon al 800, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
