alquiler
$520.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 14 dias
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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento - Granadero Baigorria
Pueyrredon al 800 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 685.000, 3,5% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 14,2% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Excelente departamento de 1 dormitorio en la ciudad de Granadero Baigorria; muy buena calidad constructiva.
Se encuentra en piso 1 y está compuesto de estar comedor, cocina separada, paso íntimo, baño y dormitorio con placard.
El edificio cuenta con SUM climatizado, baños, cocinas, patios abiertos con mesas y parrilleros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%
Ubicacion
Pueyrredon al 800, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
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