Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 72.900

Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente en Condominios Botania Amenities Seguridad y Espacios Verdes

Catamarca al 600 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 1 ambiente, 35 m², USD 72.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.083 contra USD 2.191 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.450
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

Departamento de un dormitorio premium en gran complejo de condominios AMENITIES EXCLUSIVOS | AMPLIOS ESPACIOS VERDES | SEGURIDAD INTEGRAL | CALIDAD CONSTRUCTIVA BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2, seguridad integral y gran variedad de amenities. Botania combina la vida en familia y el contacto con la naturaleza y está regido por la premisa de facilitar la vida cotidiana y hacer que el disfrute se vuelva algo diario. Es por eso que cuenta con espacios pensados para cada uno de los integrantes de la familia. Las unidades monoambiente, cuentan con cocina semi integrada al ambiente único a través de una barra y salida al amplio balcón. DETALLE DE TERMINACIONES • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Preinstalación de aire acondicionado con espacio especialmente destinado para la colocación de las unidades exteriores. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de granito negro. • Piso flotante símil madera melamínico en dormitorio. • Placard con interior completo. • Parrilla en balcón-terraza con ladrillos refractarios y luz incorporada. AMENITIES: • Pileta. • SUM con parrillero. • Gran parque central de 4.500 m2. • Co-working. • Sala de estudios. • Sala de juegos. • Sala de entrenamiento. • Plaza de juegos para niños al aire libre. • Parque Zen. • Spa de mascotas. • Bicicletas y bicicleteros. INFO ADICIONAL: • Unidad apto canje de cereal futuro o disponible. • Financiación en pesos. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.575
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 911
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.610/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 600, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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