Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 223.205

Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios Espacios verdes seguridad integral Condominios Botania

Catamarca al 600 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 73 m², USD 223.205 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.058 contra USD 2.895 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.895
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Departamento premium de dos dormitorios en gran complejo de condominios AMENITIES EXCLUSIVOS | AMPLIOS ESPACIOS VERDES | SEGURIDAD INTEGRAL | CALIDAD CONSTRUCTIVA BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2, seguridad integral y gran variedad de amenities. Botania combina la vida en familia y el contacto con la naturaleza y está regido por la premisa de facilitar la vida cotidiana y hacer que el disfrute se vuelva algo diario. Es por eso que cuenta con espacios pensados para cada uno de los integrantes de la familia. Las unidades de dos dormitorios, cuentan con cocina semi integrada al living-comedor a través de una barra. Dos baños completos, el principal en suite. Amplia terraza exclusiva de aprox. 70 m2. DETALLE DE TERMINACIONES • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Preinstalación de aire acondicionado con espacio especialmente destinado para la colocación de las unidades exteriores. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de granito negro. • Piso flotante símil madera melamínico en dormitorio. • Placard con interior completo. • Parrilla en balcón-terraza con ladrillos refractarios y luz incorporada. AMENITIES: • Pileta. • SUM con parrillero. • Gran parque central de 4.500 m2 • Co-working. • Sala de estudios. • Sala de juegos. • Sala de entrenamiento. • Plaza de juegos para niños al aire libre. • Parque Zen. • Spa de mascotas. • Bicicletas y bicicleteros. INFO ADICIONAL: • Unidad apto canje de cereal futuro o disponible. • Financiación en pesos. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.579
Precio del aviso
USD 223.205
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.482
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.955.293/mes

Necesitas ingresos por $ 7.821.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.801) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Micro Go3 min · 186 m
Unico6 min · 387 m
Quilici6 min · 401 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica9 min · 601 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica12 min · 787 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica12 min · 788 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Eva Peron4 min · 246 m
Parque Eva Peron5 min · 301 m
Plaza 2 de Abril9 min · 599 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico1 min · 61 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 600, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas