Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios Amenities Exclusivas Seguridad integral Condominios Botania

Catamarca al 600 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 76 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 223.205). El m² sale USD 2.895 contra USD 3.058 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 31/07/2026 (de USD 202.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 223.205
Mediana precio/m²
USD 3.058
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Depto de dos dormitorios premium en gran complejo de condominios AMENITIES EXCLUSIVOS | AMPLIO BALCÓN | PARRILLA | AMPLIOS ESPACIOS VERDES | SEGURIDAD INTEGRAL BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2, seguridad integral y gran variedad de amenities. Botania combina la vida en familia y el contacto con la naturaleza y está regido por la premisa de facilitar la vida cotidiana y hacer que el disfrute se vuelva algo diario. Es por eso que cuenta con espacios pensados para cada uno de los integrantes de la familia. Las unidades de dos dormitorios, cuentan con cocina semi integrada al living-comedor a través de una barra. Dos baños completos, el principal en suite. Amplio balcón con parrilla. Lavadero independiente. DETALLE DE TERMINACIONES: • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Preinstalación de aire acondicionado con espacio especialmente destinado para la colocación de las unidades exteriores. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de granito negro. • Piso flotante símil madera melamínico en dormitorio. • Placard con interior completo. • Parrilla en balcón-terraza con ladrillos refractarios y luz incorporada. AMENITIES: • Pileta. • SUM con parrillero. • Gran parque central de 4.500 m2. • Co-working. • Sala de estudios. • Sala de juegos. • Sala de entrenamiento. • Plaza de juegos para niños al aire libre. • Parque Zen. • Spa de mascotas. • Bicicletas y bicicleteros. INFO ADICIONAL: • Unidad apto canje de cereal futuro o disponible. • Financiación en pesos. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.217/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 220.000USD 202.00030 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 202.000 → USD 220.000+8.91%

Ubicacion

Catamarca al 600, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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