Departamento en venta en Rosario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 239.600

Departamento en venta en Rosario · 4 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios en Condominios Botania Seguridad y Amenities

Catamarca al 600 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 4 ambientes, 96 m², USD 239.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios premium en gran complejo de condominios AMENITIES EXCLUSIVOS | AMPLIOS ESPACIOS VERDES | SEGURIDAD INTEGRAL | CALIDAD CONSTRUCTIVA BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2, seguridad integral y gran variedad de amenities. Botania combina la vida en familia y el contacto con la naturaleza y está regido por la premisa de facilitar la vida cotidiana y hacer que el disfrute se vuelva algo diario. Es por eso que cuenta con espacios pensados para cada uno de los integrantes de la familia. Las unidades de tres dormitorios, cuentan con cocina semi integrada al living-comedor a través de una barra. El dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Un baño completo adicional y un toilette. Amplio balcón con parrilla. DETALLE DE TERMINACIONES: • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Preinstalación de aire acondicionado con espacio especialmente destinado para la colocación de las unidades exteriores. • Caldera dual para calefacción y agua caliente. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de granito negro. • Piso flotante símil madera melamínico en dormitorio. • Placard con interior completo. • Parrilla en balcón-terraza con ladrillos refractarios y luz incorporada. AMENITIES: • Pileta. • SUM con parrillero. • Gran parque central de 4.500 m2. • Co-working. • Sala de estudios. • Sala de juegos. • Sala de entrenamiento. • Plaza de juegos para niños al aire libre. • Parque Zen. • Spa de mascotas. • Bicicletas y bicicleteros. INFO ADICIONAL: • Unidad apto canje de cereal futuro o disponible. • Financiación en pesos. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.250
Precio del aviso
USD 239.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.958
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.693/mes

Necesitas ingresos por $ 8.574.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 600, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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