Terreno en venta en Estacion Lagos
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Estacion Lagos

Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35

Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35 · Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Lagos, 300 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 213,3% por encima de la mediana del set (USD 20.750). El m² de lote sale USD 217 contra USD 69 de la mediana (+213,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 20.750
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estacion Lagos

Descripcion

VENTA LOTES • BARRIO ABIERTO ESTACIÓN LAGOS, GENERAL LAGOS SANTA FE SOBRE LA ZONA: Ubicado con frente sobre la RP 21, a metros de la bajada a Bio Lagos y el Río Paraná, a 30 min del centro de la ciudad de Rosario. SOBRE EL PROYECTO: Estación Lagos es un Barrio Abierto ubicado en la localidad de General Lagos. Se ubica en un entorno de baja densidad de población, lo que permite priorizar el paisaje y el medio ambiente, combinando espacios verdes, seguridad y salubridad. Con una ubicación privilegiada, cuenta con más de 7.400 m2 y un área comercial con frente sobre la ruta 21 de 4.500 m2. Servicios que ofrece el barrio:-Red de agua potable-Red de gas natural-Red de cloacas-Tendido eléctrico media y baja tensión-Alumbrado público LED-Fibra óptica-Forestación planificada-Áreas de recreación-Equipamiento deportivo urbano-Espacios verdes-Pavimento y cordón montable SOBRE EL TERRENO: Venta de lotes n° 33, 34 y 35, ubicados en la manzana C. Cuentan con 10 mts de frente x 30 mts de fondo, siendo la superficie total de cada lote de 300 m2. Los 3 terrenos conforman un cuadrado de 900 m2.Todos los servicios. • KP473672 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 552 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Lagos

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Lagos es USD 21.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35, Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

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