Terreno en venta en Juana Azurduy al 600, Estacion Lagos

Terreno en ventaen Juana Azurduy al 600, Estacion Lagos

Caracteristicas

Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 5% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Estacion Lagos publicados a menos de 5 cuadras de Juana Azurduy al 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.880
Tamaño normal
322 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Abierto “Estación Lagos” | General Lagos, Santa Fe Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de General Lagos. Se ofrece lote de 311 m², con 10 metros de frente y 31 metros de fondo, ubicado sobre calle Juana Azurduy al 600, dentro del barrio abierto Estación Lagos. El barrio se destaca por su entorno natural, su planificación urbana y su excelente conectividad, ya que cuenta con frente sobre RP 21 y se encuentra a metros de la bajada a Bio Lagos y el Río Paraná, combinando naturaleza y accesibilidad en un mismo lugar. * Infraestructura y Servicios: • Pavimento • Alumbrado público • Fibra óptica en todo el barrio • Red de agua potable • Red de gas natural • Tendido eléctrico de media y baja tensión • Red de cloacas * Espacios Comunes y Entorno Estación Lagos ofrece más de 7.400 m² de áreas verdes y recreativas, incluyendo: Plaza recreativa para niños Paseo de caminatas parquizado Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los principales accesos. Ubicación estratégica dentro de General Lagos, con excelente conexión a Rosario y alrededores. BR INMOBILIARIA • VENTAS Y ALQUILERES • CONTACTO: +54 9 3417 47-7300

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juana Azurduy al 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 553 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Lagos

El precio de terrenos en Estacion Lagos esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 0,9% menos que en agosto de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estacion Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Azurduy al 600, Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

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