Terreno en venta en Estacion Lagos

Terreno en venta en Estacion Lagos

Estación Lagos Gral Lagos - Venta Lotes N° 33, 34 y 35

Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35 · Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 171% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Estacion Lagos publicados a menos de 5 cuadras de Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35.

171% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 171% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
322 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTES • BARRIO ABIERTO ESTACIÓN LAGOS, GENERAL LAGOS SANTA FE SOBRE LA ZONA: Ubicado con frente sobre la RP 21, a metros de la bajada a Bio Lagos y el Río Paraná, a 30 min del centro de la ciudad de Rosario. SOBRE EL PROYECTO: Estación Lagos es un Barrio Abierto ubicado en la localidad de General Lagos. Se ubica en un entorno de baja densidad de población, lo que permite priorizar el paisaje y el medio ambiente, combinando espacios verdes, seguridad y salubridad. Con una ubicación privilegiada, cuenta con más de 7.400 m2 y un área comercial con frente sobre la ruta 21 de 4.500 m2. Servicios que ofrece el barrio:-Red de agua potable-Red de gas natural-Red de cloacas-Tendido eléctrico media y baja tensión-Alumbrado público LED-Fibra óptica-Forestación planificada-Áreas de recreación-Equipamiento deportivo urbano-Espacios verdes-Pavimento y cordón montable SOBRE EL TERRENO: Venta de lotes n° 33, 34 y 35, ubicados en la manzana C. Cuentan con 10 mts de frente x 30 mts de fondo, siendo la superficie total de cada lote de 300 m2. Los 3 terrenos conforman un cuadrado de 900 m2.Todos los servicios. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 552 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Lagos

El precio de terrenos en Estacion Lagos esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 0,9% menos que en agosto de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estacion Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35, Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

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