Terreno en venta en Estacion Lagos
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Estacion Lagos

VENTA Terreno Estación Lagos / General Lagos, Santa Fe.

Estacion Lagos · Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Lagos, 385 m², USD 28.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 61 de la mediana (+19,6%). Servicios disponibles: agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
329 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Estacion Lagos

Descripcion

VENTA / PERMUTA Terrenos en Estación Lagos General Lagos, Santa Fe Descripción: Lotes 78 y 79 de la Manzana D, de 385 m2 cada uno, disponibles para la venta conjunta o por separado. El valor publicado corresponde a un lote. Ubicados en Estación Lagos, un desarrollo residencial innovador, colaborativo y sustentable que responde a los nuevos estilos de vida urbanos, priorizando el medioambiente, la salubridad y el paisaje. El barrio se caracteriza por su entorno de baja densidad poblacional, amplios espacios verdes y áreas recreativas, ofreciendo una excelente combinación entre naturaleza, comodidad y conectividad. Cuenta con todos los servicios funcionando: Pavimento en todas sus calles Red de agua potable Red de gas natural Red cloacal Tendido eléctrico de media y baja tensión Alumbrado público LED Fibra óptica Forestación planificada áreas recreativas Equipamiento deportivo urbano Espacios verdes y sector comercial sobre RP21 Ubicación: Sobre Ruta Provincial 21, en la localidad de General Lagos, Santa Fe. A solo 30 minutos del centro de Rosario, a metros de la bajada a Bio Lagos y del Río Paraná. Observaciones: Se aceptan permutas por autos, motos y otros bienes Ideal para vivienda permanente o inversión Consultar por venta conjunta o individual Superficie total: 385 m2 por lote Lotes 78 y 79 Manzana D Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.600/mes

Necesitas ingresos por $ 982.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 552 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Lagos

Mediana del barrio
USD 21.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Lagos es USD 21.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estacion Lagos, Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe

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